Servizi Integrati

Perché servizi integrati? Semplicemente per avere cura del Vs. immobile a 360°, sia esso un condominio, un'abitazione od un immobile commerciale. Per molti dei nostri clienti la casa è l'investimento della vita, per altri un'occasione di guadagno, ma in entrambi i casi non si può prescindere dal prendersene cura in tutti i suoi aspetti. Questa la ragione per cui abbiamo puntato l'attenzione sulla Gestione Immobiliare, implementando all'interno le molteplici figure indispensabili a questa attività, abbandonando il vecchio concetto dell'amministratore tuttologo ed accentratore a favore dello sviluppo e condivisione di competenze specifiche che apportano valore aggiunto al servizio, con l'obiettivo primario di porre al centro dell'attenzione il nostro cliente rappresentando un unico interlocutore in grado di soddisfare tutte le necessità in campo immobiliare. 

 Amministrazioni Immobiliari

Offerta primaria della nostra struttura, orientata verso la gestione di stabili, siano essi in condominio o di proprietari unici, lotti industriali e centri commerciali. Crediamo sia indispensabile considerare il complesso amministrato a 360°, non solo nella parte amministrativa e contabile, seppur fondamentale,ma in tutto quanto concerne la vita e la gestione dello stesso, in modo da garantire non solo la continuità nei servizi, ma una migliore tenuta del proprio valore. 

 Gli strumenti utilizzati ci permettono di garantire rapide risposte e costanti informazioni ai nostri clienti in merito al loro immobile e condominio; nello specifico:

• Reperibilità 24h su 24 per 365gg l'anno, grazie al nostro centro operativo
• Controllo e selezione dei fornitori ai quali chiediamo di aderire ad uno specifico protocollo di qualità
• Servizi online di verifica posizione amministrativa e documentazione contabile
• Servizi online di controllo dello stato delle richieste di intervento e/o amministrative
• Sala riunioni a disposizione per le assemblee
• Cooperazione con tutte le figure presenti in studio siano esse il tecnico, il legale, od il consulente immobiliare.

Per poter  dare una tempestiva risposta alle varie necessità siamo strutturati come una squadra che lavora unita verso quest’obiettivo, pertanto si potrà trovare al nostro interno persone operative, con ruoli specifici, a cui perverranno direttamente le eventuali richieste perché siano risolte; è stato appositamente strutturato perché non vi siano filtri di alcun tipo, pertanto si potrà far riferimento alle persone preparate ed al corrente delle situazioni che, in base alla tipologia di problema, se ne occuperanno. Tale organizzazione ci permette di fornire risposte rapide, seguire i fornitori, ottimizzare i costi anche grazie all’accesso ad esclusive convenzioni.

Consulenza professionale

Al fine di fornire servizi sempre più specializzati, disponiamo al nostro interno sia dello Studio Tecnico che dello Studio Legale a completo supporto delle attività che svolgiamo. Riteniamo infatti che per raggiungere l'obiettivo di un servizio d'eccellenza, non ci si possa esimere dallo sviluppo di competenze specifiche, che sarebbe impossibile senza la cooperazione di più figure dedicate.

Lo Studio tecnico del Geom. Pasquale Caruso si occupa di supervisionare tutti gli aspetti tecnici, dalla richiesta di interventi, ai sopralluoghi, alle pratiche tecniche,p resenzia alle assemblee laddove necessario, riceve i clienti anche per questioni private.

Attraverso lo Studio tecnico interno  siamo in grado di erogare tutti i servizi in ambito tecnico che vanno dalla presentazione di una pratica edilizia, al rilascio di un Nulla Osta, dall’indagine di fattibilità tecnica, all’elaborazione di un computo metrico, dalla verifica della conformità catastale, alla stesura di relazioni per le compravendite immobiliari fino ad arrivare al coordinamento della sicurezza sui luoghi di lavoro e sui cantieri oltre alla progettazione e direzione dei lavori, stesura e revisione delle tabelle millesimali, redazione Certificati Energetici degli immobili .

Lo Studio Legale dell'Avv. Chiara Magnani  supervisiona e provvede ad intervenire su tutto quanto lo studio gli affidi in ambito legale. Presenzia alle assemblee (qualora necessario), elabora pareri legali, provvede al recupero crediti, alle diffide ed a difendere gli interessi del condominio od a promuovere azioni legali, qualora necessarie, su mandato assembleare.

Lo Studio legale interno ci permette di offrire ai nostri clienti assistenza e consulenza legale anche in altri ambiti rispetto a quello condominiale, potendo garantire costi convenzionati e trattamenti esclusivi.

Compravendite e locazioni

Con l'obiettivo di assistere il nostro cliente in maniera completa, offriamo servizi di affiancamento alla compravendita ed alla locazione dell'immobile, collaborando in un clima di reciproca fiducia con mediatori capaci, esperti e professionali.

Il nostro obiettivo è mettere la nostra esperienza a servizio della proprietà, fornendo un valido supporto per preservare l'investimento.

Oltre alla gestione della manutenzione dell'immobile ci occupiamo della gestione delle locazioni a 360°, che, oltre alla ricerca degli affittuari e l'avvio del contratto di locazione, prevede la gestione del rapporto con i conduttori compresa la verifica della regolarità dei pagamenti del canone e delle spese condominiali e la valutazione di eventuali richieste in merito all'immobile,  in modo tale che il proprietario debba solo preoccuparsi del ritorno del proprio investimento, grazie ai rapporti costanti, la gestione oculata ed alla relazione contabile programmata. Vista poi l'esperienza consolidata nell'ambito delle amministrazioni condominiali abbiamo la possibilità, qualora fosse necessario, di partecipare alle assemblee condominiali in luogo dei proprietari.